Cijene: veći pad – manji rast

Tijekom svibnja najveći pad cijene zabilježio je najskuplji hrvatski kvadrat, onaj dubrovački, od čak 8,9 posto u odnosu na travanj i košta 3247 eura.

To je ujedno jedna od najvećih promjena u cijeni tijekom zadnje godine u Dubrovniku. Naime na godišnjoj razini cijena je niža za 17, 1 posto. U isto vrijeme 2008. godine metar kvadratni u Dubrovniku iznosio je 3918 eura. U odnosu na travanj, pad cijene od 2,5 posto zabilježen je i u Puli, tako je cijena metra kvadratnog s 1690 pala na 1647 eura. Povoljniju cijenu metra kvadratnog od 1,1 posto, tijekom svibnja, bilježe i veliki hrvatski gradovi Zagreb i Split.

Prosječna cijena metra kvadratnog u glavnom gradu Zagrebu iznosi 1984 eura, a cijena istog u Splitu je skuplja za 420 eura i iznosi 2404 eura.

Prosječna cijena stanova tijekom svibnja

Grad
Cijena m2/
travanj
Cijena m2/
svibanj
Promjena (%)
Osijek
1131
1134
+0,2
Pula
1690
1647
-2,5
Rijeka
1772
1787
+0,8
Zadar
1802
1808
+0,3
Dubrovnik
3566
3247
-8,9
Zagreb
2008
1984
-1,1
Split
2433
2404
-1,1

Blagi, skoro neprimjetni, rast oglašavanih cijena tijekom svibnja osjetio se u Osijeku, Rijeci i Zadru. Cijena metra kvadratnog u Osijeku porasla je na 1134, u Rijeci na 1787, a u Zadru na 1808 eura.

Objašnjavajući stanje na tržištu nekretnina tijekom svibnja Ante Tabak, direktor portala za nekretnine i turizam Crozilla.com, naglašava kako je jasno vidljivo da cijene i dalje blago padaju odnosno korigiraju se. Samo je pitanje vremena kada će i privatni oglašivači prihvatiti činjenicu da cijene više neće biti visoke kao ranijih godina te kako je potrebno prilagođavati se situaciji u kojoj se nalazi tržište nekretnina. Činjenica da najveći porast cijene ovaj mjesec iznosi 0,8 posto odnosno 15 eura ide u prilog već spomenutom. Na godišnjoj razini najveća promjena cijene zabilježena je u Dubrovniku koji je oduvijek bio skup i imao nerealno visoke cijene. Drugi gradovi poput Osijeka, Zagreba, Pule ne bilježe tako znatne promjene ni na godišnjoj razini.

Cijene u Zagrebu

Sličan omjer cijena odnosno blagi pad, bez primjetno većih promjena tijekom svibnja obilježio je i najdinamičnije tržište nekretnina – ono zagrebačko. Centar je i dalje najskuplji s prosječnom cijenom od 2367 eura po metru kvadratnom, što u odnosu na travanj predstavlja pad od jedan posto. U zapadnom dijelu Zagreba cijena metra kvadratnog iznosi 1817, dok je cijena istog u istočnom dijelu glavnog grada nešto povoljnija i iznosi 1790 eura. Iako je i tijekom travnja bio najjeftiniji, pad cijene od 1,9 posto nastavio se i u Novom Zagrebu gdje za metar kvadratni u prosjeku trebate izdvojiti 1750 eura.

Prosječna cijena stanova u Zagrebu

Kvart
Cijena m2/
travanj
Cijena m2/
svibanj
Promjena (%)
Centar
2391
2367
-1
Istok
1787
1790
+0,1
Zapad
1830
1817
-0,7
Novi Zagreb
1784
1750
-1,9

Cijene kuća tijekom svibnja

Jedna do najpovoljnijih cijena kuće može se naći u Sisku i u prosjeku iznosi 773 eura po metru kvadratnom. Nešto skuplje kuće nalaze se u Bjelovaru gdje za metar kvadratni kuće trebate izdvojiti 859 eura i u Karlovcu gdje cijena istog iznosi 844. Najskuplje kuće su u Zagrebu i Splitu, posebno u Centru Zagreba gdje se metar kvadratni kuće cijeni na 2277 eura što je za 37 posto skuplje od prosječne cijene kuće u Zagrebu.

Prosječna cijena m2 kuće tijekom svibnja

Grad Cijena m2
Sisak 733
Zagreb 1652
Zagreb – Centar 2277
Osijek 1090
Pula 1577
Čakovec 998
Bjelovar 859
Karlovac 844
Đakovo 900
Šibenik 1391
Split 1572
Zadar 1458
Komentari
  1. 8 godina ago

Odgovori

Vaša adresa e-pošte neće biti objavljena. Nužna polja su označena s *

Možete koristiti ove HTML oznake i atribute: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <s> <strike> <strong>