Prodavatelji na gubitku, a kupci na dobitku

Cijene nekretnina i ovog su mjeseca u padu, a prema podacima portala Crozilla.com u studenom su zabilježile pad od 0,5 posto u odnosu na listopad.U odnosu na studeni prošle godine, zabilježen je pad cijena nekretnina od 5,1 posto.

U odnosu na prethodni mjesec prosječna je oglašavana cijena u studenom porasla tek na Jadranu – u Puli i u Zadru.
Pula bilježi lagani porast od tek 0,4 posto, pa su u studenome cijene nekretnina iznosile 1434 eura po metru kvadratnom. Zadar, grad za čijim nekretninama žude domaći i strani posjetitelji portala Crozilla.com, u studenom je zabilježio porast cijena od oko neznatnih 0,1 posto, a cijena je kvadrata porasla za 2 eura u odnosu na listopad i sada iznosi 1575 eura.

Najveći pad cijena kvadrata stanova u mjesecu studenom bilježi Rijeka. Pad od 3 posto Rijeci je donio cijene od 1638 eura po metru kvadratnom. Na vrhu ljestvice cijene stanova drže se Split i vječiti „nepobjedivi rekorder“ po cijeni – Dubrovnik . U studenom je zabilježen pad cijena od 0,5 posto u Splitu i 0,4 posto u Dubrovniku. Cijene stanova u Splitu iznose 2077 eura po metru kavdratnom, a u Dubrovniku čak 3329 eura.

Osijek se izdvaja kao veliki grad s niskim cijenama stanova. Prosječna cijena stanova u tom gradu i dalje ide na ruku kupcima s cijenama kvadrata manjim od 1000 eura , točnije 959 eura po metru kvadratnom. Studeni je, prema podacima portala Crozilla.com, Osijeku donio pad cijena nekretnina od 0,3 posto.

Grad

Cijena m2/listopad

Cijena m2/studeni

Promjena (%)

Zagreb

1833

1824

-0,5

Pula

1428

1434

0,4

Rijeka

1689

1638

-3

Zadar

1573

1575

0,1

Split

2087

2077

-0,5

Osijek

962

959

-0,3

Dubrovnik

3342

3329

-0,4

1.Prosječna cijena stanova u hrvatskim gradovima, iskazana u eurima  po metru kvadratnom: usporedba cijena listopad/studeni  2010.

Zagreb je grad u kojem nekretnine već nekoliko mjeseci za redom gube na cijeni. Tako su cijene našeg glavnoga grada u studenome postale pristupačnije kupcima za 0,5 posto, tj. grad Zagreb bilježi toliki pad cijena u odnosu na listopad. Prosječna oglašavana cijena zagrebačkih kvadrata stana u studenom iznosi 1824 eura.

Naselje

Cijena m2/listopad

Cijena m2/studeni

Promjena (%)

Zapad

1731

1728

-0,2

Istok

1794

1787

-0,4

Novi Zagreb

1573

1582

0,6

Centar

2128

2122

-0,3

2. Prosječna cijena stanova zagrebačkih naselja: usporedba listopad/studeni 2010.

Zagreb – atrakcije Novog Zagreba dižu cijene stanova Nova shopping meka postao je Novi Zagreb koji nastoji privući urbane ljude i mlade parove s obitelji. Obzirom na učestalu izgradnju stambenih blokova, kulturne i umjetničke manifestacije te organiziranje raznih inovativnih događaja, tom dijelu grada itekako uspijeva zadražati stare i privući nove stanovnike. Tome u korist govore i podaci da su u tom dijelu grada porasle cijene stanova. U studenom su, prema podacima portala Crozilla.com, te cijene porasle za oko 0,6 posto te su iznosile 1582 eura po metru kvadratnom.

Istočni dijelovi grada bilježe pad cijena nekretnina od 0,4 posto te cijene kvadratnog metra stana tamo iznose 1787 eura. Zapadni dio grada, prema podacima portala Crozilla.com, kao i prošlog mjeseca ima najveći broj stanova koji čekaju svoje kupce. Taj dio Zagreba bilježi pad cijena od 0,2 posto u odnosu na prethodni mjesec, a one su u studenom pale na 1728 eura po metru kvadratnom. Centar grada i dalje se „drži“ s prosječnom cijenom preko 2000 eura po kvadratu, točnije 2122 eura. U odnosu na listopad, cijene su u centru Zagreba u studenom pale za 0,3 posto.
Danas je teško izdvojiti velik novac kako bismo sebi i svojim obiteljima priuštili vlastiti dom. No i u recesiji ima onih koji u nekoj mjeri mogu profitirati, a to su kupci koji si u ovom trenutku mogu priuštiti kupnju stana. Naime, cijene su mnogo niže nego lani, a ozbiljnim kupcima prodavatelji u posljednje vrijeme dodatno spuštaju cijene kako bi uspjeli prodati svoju nekretninu. Prosječne oglašavane cijene nekretnina, prema podacima portala Crozilla.com, u 11 mjeseci ove godine pale su za oko 6 posto u odnosu na isto vremensko razdoblje lani , a u odnosu na 2008. godinu čak za 10 posto.

Komentari
  1. 8 godina ago

Odgovori

Vaša adresa e-pošte neće biti objavljena. Nužna polja su označena s *

Možete koristiti ove HTML oznake i atribute: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <s> <strike> <strong>