Najam stana s pravom kupnje
Želite li riješiti stambeno pitanje i obitelji kupiti novi stan, a sada niste u mogućnosti uzeti kredit tvrtka Kapital Konzalting ima rješenje za Vas.
Kliknite na najposjećeniji portal za oglašavanje nekretnina u Hrvatskoj Crozilla.com i potražite stanove s oznakom O2: ove ih godine unajmite, a iduće kupite! O prednostima novog projekta razgovarali smo s voditeljem marketinga tvrtke Kapital Konzalting Krunoslavom Gašparićem. Po prvi put na hrvatskom tržištu nekretnina pojavila se mogućnost da kupac izabere stan, useli te plaća najamninu koja se u ukupnom iznosu odbija od cijene stana.
O čemu je zapravo riječ?
Kupac stana sam, prema vlastitoj kalkulaciji, određuje vrijeme kupnje stana unutar roka od 18 mjeseci. Prema Gašparićevim riječima ideja o najmu stana s pravom kupnje sukus je rezultata dobivenih istraživanjem tržišta nekretnina u Zagrebu te prilagođavanju sličnih modela koji postoje u Europi kao i novonastalim gospodarskim prilikama, poglavito onima u bankarskom sektoru. Gašparić naglašava kako je temeljna prednost projekta „Najam stana s pravom kupnje“ zacijelo situacija u kojoj ljudi koji se odluče za kupnju stana po tom modelu kreditiraju sami sebe u roku od 18 mjeseci: bez učešća, jamaca, troškova obrade i kamata. Sva sredstva koja uplate kao najamninu ulaze im u cijenu stana. I naravno žive u novom, kvalitetnom i nadasve štedljivom stanu.
Okolnosti za kupnju novoga stana trenutno nisu sklone: banke su pooštrile uvjete za odobravanje kredita; kamate su porasle; plaće neće rasti jednakom brzinom kojom rastu troškovi života; komunalne usluge neće pojeftiniti… Pitanje je, međutim, hoće li okolnosti ići na ruku u skorije vrijeme? Stoga držimo opravdanim savjetovati: sada je pravo vrijeme da iskoristite danu priliku, poručuju iz Kapital Konzaltinga.
Stanovi su smješteni u Novom Zagrebu točnije u mjestu Odra. U ponudi „Najam stana s pravom kupnje“ nalazi se dvadesetak stanova, veličine od 65 m2 do 85 m2. Stanovi se nalaze u visokom prizemlju, na prvom ili drugom katu. To su stanovi s dvije ili tri spavaće sobe. S vrtom, s loggiom ili bez vanjskih jedinica. Parkirno mjesto je besplatno. U najam se može uzeti nenamješteni stan. Cijena najma takvog stana je 10.47€/m2. Također, postoji opcija unajmljivanja namještenoga stana. Ova varijanta podrazumijeva namještenu spavaću sobu, kuhinju i dnevni boravak. U tom slučaju cijena najma iznosi 11.59 €/m2.
Ovu jedinstvenu ponudu možete pronaći na Crozilla.com!
Nadalje, svojim potpisom na Ugovor o najmu stana s pravom kupnje klijent dobiva sigurnost jer novac uplaćen za najamninu neće propasti; cijena stana će biti umanjena za ukupni iznos uplaćene najamnine te može uštedjeti do 12.000,00 kn godišnje na račun poreza. Osim toga, dječji vrtić i osnovna škola udaljeni su samo 200-500 metara, a svi sadržaji koje svakodnevno trebate (dječje igralište, dućan, kiosk, kafić, ljekarna, frizerski salon) otvaraju se u samom naselju!
Živjeti u O2-naselju znači živjeti kvalitetno. Kvalitetno izgrađeni stanovi, kvalitetno riješen raspored zgrada; unutar zgrada kvalitetno riješen raspored stanova te kvalitetno riješen sustav grijanja i sustav vodoopskrbe. No spomenuta kvaliteta življenja neće Vam predstavljati ekstra trošak. Baš suprotno: troškovi režija u O2-naselju niži su i do 50 posto! Posebnost O2-naselja jest u tome što se radi o prvom niskoenergetskom naselju u Hrvatskoj. U konceptu niskoenergentskog naselja ključna je riječ ušteda. A kako doznajemo, zbog kvalitetnije komunikacije s užim centrom grada, na proljeće 2009. godine uvodi se i nova autobusna linija: Glavni kolodvor – Odra.
Sve je to divno i krasno i vrijedno hvale.S obzirom na današnju situaciju meni bi odgovaralo uzeti takav stan a u konačnici ga otkupiti za npr 5 godina.Te u slučaju da nemam novaca za konačnu otplatu stana,mogućnost odustajanja od kupnje a sredstva koja sam dala kao najamninu ostaju na uplaćenom računu.Razlog tome je ako nemam novaca za kupnju stana sada,neću ga imati niti za 18 mjeseci.
istina,upravo to je problem…postoji li leasing stanova?
POŠTOVANJE.
ŠTO AKO NE MOŽEŠ KASNIJE OTKUPITI TAJ STAN A NAJAM STANA SI PLAĆAO 18 MJ.PO MINIMALNOJ CIJENI ZA 65M2, 10.47€/m2 puta 65m2 je 680€ ? Recimo najam takvog stana takve kvadrature van vaše tvrtke iznosi za sigurno 150-200€ manje. Kazem,u slućajevima kad neka obitelj odlući se na tu vašu soluciju ali nakon nekoga izvjesnog vremena dodje do komplikacija što je sasvim normalno u danasnjim situacijama šta se:posla,banki,ekonomije i svih popratnih situacija tiće… i budu u nemogućnosti otić korak dalje tj.otić u otkup tog stana kojega su MJESEĆNO plaćali 680€-4968kn.Jer recimo da godinu i dva mjeseca nemaju problema s plaćanjem,onda se desi da, neznam,primjer: dobiju još jedno dijete i s svoim primanjima izraćunaju da neće moći da krenu korak dalje tj.na otkup stana….znaći u godinu i dva mjeseca platili su najam stana 70.000 ,kn NAPOMINJEM DA SMO RAZGOVARALI O MINIMALNOJ CIJENI ,tj.STANU KOJI NIJE NAMJEŠTEN. ŠTO ONDA S LJUDIMA IZ TOGA STANA AKO SE NE ODLUČE NA KUPNJU NAKON 18 MJESECI? Po meni ostaju bez određene svote novca za koji su još uvijek mogli plaćati najam stana i za to razdoblje poboljšati svoje stanje,šta se novca tiće. Ili možda mislite da će vaše usluge tražiti samo klijenti koji imaju novaca bilo to poslovnog ili kreditnog koji će sigurno kupiti stan kod VAS ILI NEKOGA DRUGOGA jer godinu i osam mjeseci neće bit pojedeni od strane banaka tj.kamata,bez učešća, jamaca obrade kredita. hvala.s poštovanjem Mirko ST.