Na tržištu nedostaje manjih stanova u središtu grada i zoni tramvaja

Deficit stanova za dugoročni najam, uzrokovan uglavnom pretvaranjem stambenih jedinica u objekte za dnevni najam, veći standardi opremljenosti, ali i porast kupoprodajnih vrijednosti – samo su neki od faktora koji su utjecali na promjenu cijene najma stanova u Zagrebu.

Zagreb-crozilla
Podaci oglasnika Crozilla.com pokazali su kako su se oglašavane najamnine manjih stanova, onih površine 20-40 kvadrata, u srpnju na zagrebačkom području penjale sve do iznosa od 700 eura, a njihova je prosječna cijena iznosila 475 eura, što je 1,9 posto više no mjesec ranije, te 6,7 posto više no lani.
Mjesečni porast od 2,5 posto, te godišnji od 7,1 posto zabilježeni su na stanovima površine 40-60 kvadratnih metara. Njihova se prosječna tražena cijena popela na 574 eura, a oglašavani su u rasponu od oko 300 do 1000 eura.
Najamnine stanova površine 60-80 kvadrata u prosjeku su oglašavane po 709 eura, što je 0,7 posto manje no mjesec ranije, no ujedno je 3,5 posto više no lani.
Stanovima površine između 80 i 100 kvadratnih metara najamnine su na mjesečnoj razini u prosjeku pale za 1,1 posto. Njihove su se cijene penjale sve do iznosa od 1900 eura, a prosječne srpanjske vrijednosti iznosile su 923 eura.

Trešnjevka i Maksimir u srpnju najtraženiji dijelovi grada

Centar Zagreba je uvijek bio najtraženiji dio grada, no podaci oglasnika Crozilla.com pokazuju kako je srpanj ipak donio promjene.
„Stanove u centru najčešće iznajmljuju studenti, mladi poslovni ljudi te djelatnici ambasada (stranih predstavništava). Najčešće se radi o stanovima koji nemaju riješeno parkirno mjesto, dizalo, lijepu fasadu i uredno, moderno stubište pa moraju imati druge komparativne prednosti što centar grada nudi: sadržaje, restorane, trgovine, bogat društveni život, blizina fakulteta… Život u Centru poprima jednu sasvim drugu dimenziju u odnosu na ostale dijelove grada.“ – rekao je za Crozilla.com Sergio Serdarušić iz agencije za nekretnine Eurovilla d.o.o..
Ponuda stanova za najam oglašenih na Crozilla.com u srpnju se najviše pretraživala na Trešnjevci i u Maksimiru, dok se inače najtraženiji Centar, u srpnju našao tek iza njih, a slijede ga Črnomerec i Donji grad.

Samci i ljudi s kućnim ljubimcima teže pronalaze stanove za najam

Danas je u Zagrebu vrlo teško pronaći male i jeftine stanove na dobrim lokacijama, posebno u zoni tramvaja. Podaci oglasnika za nekretnine Crozilla.com pokazali su kako se od ukupnog broja oglašenih stanova za najam, tek oko 7 posto odnosi na one s cijenom nižom od 500 eura, dok gotovo polovica otpada na stanova čije su mjesečne najamnine više od 1000 eura.pas-stan-
„Na tržištu nedostaje manjih jednosobnih i dvosobnih stanova u užem centru grada, te zoni tramvaja. Također je nedostatak većih četverosobnih stanova od oko 100 kvadrata, s parkirnim mjestom u toj istoj zoni. Samci i ljudi s kućnim ljubimcima imaju određenih poteškoća pri pronalasku adekvatne nekretnine. Samci prvenstveno zbog financijskih razloga, ljudi sa kućnim ljubimcima zbog najmodavaca koji to nerijetko kategorički odbijaju.“– rekao je Serdarušić za Crozilla.com.

Odgovori

Vaša adresa e-pošte neće biti objavljena. Nužna polja su označena s *

Možete koristiti ove HTML oznake i atribute: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <s> <strike> <strong>