Evo što privlači kupce na periferiju

Mir, tišina, priroda, „komadić“ vlastitog vrta, ali i niske cijene postali su važni faktori pri traženju nekretnina, a strah od korone i potresa presudni su razlozi tome.

zemljiste-nekretnine-1
Još proljetos, nakon zagrebačkog potresa u agenciji za nekretnine Dom ekspert d.o.o. primijećen je pojačan interes za kućama na periferiji. Kupuju ih ljudi u zrelijoj dobi koji se žele povući iz grada u mirnije naselje, ali i sve veći broj mladih obitelji koje iz centra sele na periferiju.
Ivana Čikić, vlasnica agencije Dom ekspert d.o.o., za Crozilla.com kaže kako postoji nekoliko razloga takve migracije: „Prije svega to je financijski razlog budući da su nekretnine na periferiji jeftinije od onih bliže centru.“ Navedeno potvrđuju i podaci oglasnika Crozilla.com koji pokazuju kako su stanovi na istočnom dijelu Zagreba tijekom prosinca bio oko 20 posto jeftiniji od onih u središtu grada.

„Drugi razlog je osjećaj slobode kojeg smo počeli jako cijeniti uslijed pandemije zbog koje su na snazi ograničenja kretanja i socijalnog kontakta među ljudima. Oni koji žive u zgradi imaju jače izražen osjećaj zatvorenosti u četiri zida, dok ljudi koji žive u kućama mogu konstantno boraviti na otvorenom i pritom nešto raditi pa se usput i osjećaju korisno. Živjeti u kući u doba pandemije definitivno pruža dodanu vrijednost.“ – rekla je Ivana Čikić, a da su kuće dobile na vrijednosti pokazuju i podaci oglasnika Crozilla.com prema kojima je cijena njihovih kvadrata tijekom 2020. godine bila oko 4,5 posto viša no godinu ranije.

U prosincu se za kvadratni metar kuće, s uključenom cijenom okućnice, u Zagrebu na oglasniku Crozilla.com tražilo 1383 eura što je 2,9 posto više no u istom mjesecu 2019., te oko 9 posto više no u prosincu 2018. godine.
„Nakon potresa sigurnost se iskristalizirala kao još jedan važan razlog za intenzivnom potražnjom, ne samo kuća na periferiji nego generalno za statički sigurnim i stabilnim nekretninama. I kao četvrti razlog za seljenjem navela bih da je generalno prisutan pojačani interes za novosagrađenim kućama koje se nalaze upravo perifernije što naravno rezultira prirodnim odljevom ljudi iz centra.“ – dodala je Ivana Čikić za Crozilla.com.
„Primijetili smo i da kuće na periferiji vrlo često kupuju ljudi koji su se u Zagreb doselili iz drugih gradova, vrlo često iz Slavonije ili Dalmacije, međutim život u gradu im se nije dopao jer su navikli na komociju i slobodu koje jedino može pružiti kuća.“

Cijena novogradnje u Zagrebu je previsoka

Cijene novogradnje na zagrebačkom području tijekom prosinca su na Crozilla.com oglašavane do iznosa od 5500 eura po kvadratu, a prosječna cijena kvadratnog metra iznosila je 2292 eura.
„U ovom trenutku cijena novogradnje u Zagrebu je previsoka. Smatram da nikako ne bi trebala prelaziti cijenu od 2.500 eura po kvadratu jer ona zapravo osigurava kontinuiranu i stabilnu prodaju i potražnju. To je zapravo cijena prihvatljiva našim građanima.“ – rekla je Ivana Čikić za Crozilla.com te dodala kako previsoke cijene, uz potres, mogu dovesti do toga da se dio kupaca ipak odluči preseliti tamo gdje su cijene prihvatljivije, a to je periferija.

Problemi na periferiji

grad-kuce-crozilla

„Problem s kojim se susreću investitori na perifernim lokacijama je nedostatak kvalitetne komunalne infrastrukture. U prvom redu mislim na vodovodnu i kanalizacijsku mrežu. Nažalost, danas nemamo projekte izgradnje naselja ili ih imamo vrlo malo. Taj opsežan posao podrazumijeva viziju i planiranje mikronaselja, formiranje građevnih čestica, izgradnju komunalne infrastrukture, cesta sa nogostupima za pješake i popratnim sadržajem kao što su dječja igrališta.“ Dubec, Inino naselje u Sesvetskom Kraljevcu, Staro Brestje u Sesvetama neka su od takvih naselja na istočnom dijelu grada koje je Ivana Čikić kao primjere.

Odgovori

Vaša adresa e-pošte neće biti objavljena. Nužna polja su označena s *

Možete koristiti ove HTML oznake i atribute: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <s> <strike> <strong>