Cijene stanova nastavile padati i u listopadu

Prema podacima portala Crozilla.com u odnosu na rujan, prosječna oglašavana cijena pala je za oko 0,9 posto,  a na godišnjoj je razini zabilježen pad od 5,2 posto.

Cijene stanova u gotovo svim gradovima Lijepe naše bilježe negativan predznak, izuzmemo li Pulu koja bilježi porast cijena od 2 posto. U tome su gradu u listopadu cijene iznosile 1428 eura po metru kvadratnom. Najveći pad cijena zabilježio je grad Zadar, gdje je cijena pala za  4,4 posto i iznosi 1573 eura po metru kvadratnome. Cijene  stanova u  Splitu,  kao  i prethodnog mjeseca  nastavljaju padati, a u odnosu na rujan pale su za 2,4 posto, pa cijene u listopadu iznose 2087 eura po metru kvadratnom, što stanove grada pod Marijanom čini jednim od naskupljih u Hrvatskoj. Skuplji od Splita je tek Dubrovnik sa cijenom od 3342 eura po kvadratu, a u odnosu na rujan bilježi pad od 0,1 posto. Prosječna  cijena stanova u Osijeku  u listopadu iznosi 962 eura, što je u odnosu na rujanske cijene pad od jedva zamjetnih 0,09 posto. Prema podacima portala Crozilla.com, prosječna oglašavana cijena stanova u Rijeci  iznosi 1689 eura po metru kvadratnom, a pala je za 1,1 posto u odnosu na rujan.
Glavni grad nastavlja trend pada cijena. Zagrebački su stanovi  spustili cijenu metra kvadratnog  za 0,2 posto te je u listopadu prosječna oglašavana cijena zagrebačkog stana iznosila 1833  eura.

1.Prosječna cijena stanova u hrvatskim gradovima: usporedba cijena rujan/listopad  2010.

Grad Cijena m2/rujan Cijena m2/listopad Promjena (%)
Zagreb 1837 1833 -0,2
Pula 1400 1428 +2
Rijeka 1708 1689 -1,1
Zadar 1645 1573 -4,4
Split 2138 2087 -2,4
Osijek 963 962 -0,09
Dubrovnik 3345 3342 -0,1

Zagreb- cijene pale u svim kvartovima
Prema podacima portala Crozilla.com najveći pad cijena stanova u  Zagrebu osjetio se u zapadnom djelu grada, gdje su cijene pale za 2 posto, pa prosječna oglašavana cijena kvadrata stana na tom području iznosi  1731 euro. Najveći broj stanova koji su se prodavali u listopadu imao je zapadni dio grada Zagreba. Novi je Zagreb spustio cijene stanova na 1573 eura po metru kvadratnom, a u odnosu na rujan cijene su pale za 1 posto. Cijene u Centru, koji je najskuplji dio grada, u listopadu su ostale preko 2000 eura, pa prosječna oglašavana  cijena iznosi 2128 eura. U Centru i na istoku grada, cijene su pale za 0,7 posto u odnosu na prethodni mjesec. Prosječna je oglašavana cijena kvadratnog metra stana na istoku grada u listopadu iznosila  1794 eura.

2. Prosječna cijena stanova zagrebačkih naselja: usporedba rujan/listopad  2010.

Naselje Cijena m2/rujan Cijena m2/listopad Promjena (%)
Centar 2143 2128 -0,7
Istok 1807 1794 -0,7
Zapad 1766 1731 -2
Novi Zagreb 1589 1573 -1

Razlike u cijeni stanova vidljive su od naselja do naselja – najniže cijene stanova nalaze se u Novom Zagrebu, dok je Centar po običaju najskuplji. Na portalu Crozilla.com velik je broj stanova čija je cijena oko 1000 eura po metru kvadratnom, a u odnosu na rujan njihov se broj  povećao. Na štetu kupaca, velik je broj i onih „hrabrih“ prodavatelja  koji i u ovim teškim vremenima drže cijene  na visini  onih od prijašnjih godina. Najskuplji  kvadrat u Zagrebu nalazi se u Centru, a njegova je cijena preko 6000 eura. Stanovi s cijenom kvadrata većom i od  4000 eura u Zagrebu nisu rijetkost, a svi se nalaze u samom Centru. Velik broj skupih stanova u Centru ne može se pohvaliti dobrom kvalitetom ili opremom, a lokacija je najčešće jedina koja „opravdava“ visoku cijenu.

Stanovi se prodaju  oko 14 posto jeftinije
Prema ranijim istraživanima portala Crozilla.com u kojima su bile uspoređivane prosječne oglašavane cijene i cijene po kojima su stanovi prodani (prema podacima Državnog zavoda za statistiku) dolazimo do računice da se stanovi najčešće prodaju po cijeni nižoj od oglašavane  za oko 14 posto. Uzmemo li u obzir taj „popust“  i činjenicu da su u odnosu na prethodne godine cijene stanova uistinu pale, možemo reći da takve cijene stanova idu na ruku kupcima. Stoga, čekate li neka bolja vremena za kupnju stana  uzmite u obzir  da bi cijene stanova na području Lijepe naše mogle porasti nakon ulaska u Europsku Uniju, jer se to dogodilo i ostalim zemljama koje su se ranije pridružile toj zajednici. Primjerice, cijene stanova u slovenskom glavnom gradu više su oko 18 posto od zagrebačkih.

Odgovori

Vaša adresa e-pošte neće biti objavljena. Nužna polja su označena s *

Možete koristiti ove HTML oznake i atribute: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <s> <strike> <strong>