Cijene stanova mnogo niže nego na početku krize

Podaci portala Crozilla.com pokazali su kako su cijene stanova tijekom svibnja bile za 0,4 posto niže no u travnju, ali su u pojedinim gradovima uz more nastavile rasti.
Na godišnjoj su  razini, prema podacima portala Crozilla.com, tražene cijene stanova pale za 1,5 posto.  U usporedbi sa svibanjskim cijenama iz 2010.godine pale su za 7,2 posto, zatim 12,5 posto u odnosu na isti mjesec 2009.godine  i čak  16,3 posto u odnosu na svibanj 2008.godine.

Unatoč potražnji većoj no u ostalim gradovima, promjena svibanjske cijene stanova u Zagrebu je zabilježila negativan predznak, a razlog tome je (osim, naravno, krize) činjenica da u ovom dijelu godine većina potencijalnih kupaca razmišlja o kupnji nekretnine uz more, a ne u kontinentalnom dijelu. Tako su cijene zagrebačkih stanova pale za 0,3 posto, a njihova je prosječna tražena cijena, prema podacima portala Crozilla.com, iznosila 1742 eura po metru kvadratnom.
Mjesečni pad cijena od 0,2 posto bilježe stanovi u Rijeci, a njihova je prosječna tražena cijena tijekom svibnja iznosila 1482 eura po metru kvadratnom.
Okružen morem, brdima, planinama, ali i velikim brojem mjesta koji se šire i gravitiraju k njemu, Split je grad koji zbog svog geografskog položaja nema mnogo prostora za širenje, stoga su  i tamošnje nekretnine „na cijeni“, pa su unatoč mjesečnom padu cijena od 3,9 posto, stanovi toga grada i dalje ostali mjeđu najskupljima u Hrvatskoj, a tijekom svibnja za metar kvadratni stana u prosjeku se tražilo 2102 eura.
Pad od 1,5 posto, spustio je cijene osječkih stanova na 962 eura po metru kvadratnom.

U ovom dijelu godine porast cijena u gradovima uz more nije nikakva nepoznanica,  a ovaj mjesec poskupljenje kvadrata stanova priuštili su si Pula, Zadar,Šibenik i Dubrovnik.
Podaci portala Crozilla.com pokazali su kako se tijekom svibnja tražene cijene stanova u Šibeniku porasle za 0,4 posto, pa je cijena metra kvadratnog iznosila 1319 eura.
Porast cijena od čak 2,8 posto bilježe stanovi u Puli, a njihova je svibanjska cijena iznosila 1403 eura po metru kvadratnom.
Po prosječnoj cijeni od 1590 eura po metru kvadratnom tijekom svibnja su se oglašavali stanovi u Zadru, a ta je cijena za 0,5 posto viša no što je bila mjesec ranije.
Iako su već godinama stanovi u Dubrovniku skuplji nego li u ostalim gradovima Hrvatske, dolazak turističke sezone omogućio je da im cijene dodatno porastu. Za 0,1 posto više no tijekom travnja bile su svibanjske cijene stanova u Dubrovniku, a njihova je prosječna tražena cijena iznosila 3129 eura.

Tablica br.1 : Prosječna tražena cijena stana: usporedba travan/svibanj, te promjena cijena na mjesečnoj razini  (Izvor podataka: Crozilla.com)

Cijene zagrebačkih stanova

Cijene stanova u gradu Zagrebu tijekom svibnja zabilježile su pad: na mjesečnoj su razini pale za 0,2 posto, a na godišnjoj za 1,9 posto.  Cijene stanova na istočnom dijelu grada lagano su porasle za 0,2 posto, pa je njihova prosječna tražena cijena iznosila 1748 eura po metru kvadratnom. Lagani porast od 0,1 posto, prema podacima portala Crozilla.com zabilježen je kod stanova u Novom Zagrebu kojima je prosječna tražena cijena iznosila 1455 po metru kvadratnom.
Na godišnjoj je razini najviše pala cijena najskupljih stanova, pa su oni u Centru bili za 5,6 posto povoljniji no lani u istom mjesecu. Taj je dio grada zabilježio i najveći pad cijena na mjesečnoj razini: 0,6 posto, pa je svibanjska cijena metra kvadratnog iznosila 1987 eura. Stanovima na zapadnom dijelu grada prosječna tražena cijena pala je za 0,4 posto, te se spustila na 1688 eura po metru kvadratnom.

Tablica br.2: Prosječna tražena cijena stana u Zagrebu, usporedba travan/svibanj, te promjena na mjesečnoj razini  (Izvor podataka: Crozilla.com)

Velika razlika između kupnje stana u svibnju 2008. i ove godine

Od početka krize promjene cijena stanova iz mjeseca u mjesec  bilježe oscilacije, no to je pak rezultiralo osjetnim padom cijena.

Tablica br.3: Promjena cijena stanova tijekom svibnja 2008.,2009.,2010. i 2011.godine u odnosu na isti mjesec 2012.godine

Na godišnjoj su  razini, prema podacima portala Crozilla.com, tražene cijene stanova pale za 1,5 posto.  U usporedbi sa svibanjskim cijenama iz 2010.godine pale su za 7,2 posto, zatim 12,5 posto u odnosu na isti mjesec 2009.godine  i čak  16,3 posto u odnosu na svibanj 2008.godine.
Uzmimo za primjer stan u Zagrebu, površine 50 metara kvadratnih: razlika u iznosu prosječne tražene cijene iz svibnja 2008. i istog mjeseca ove godine iznosi čak 16.400,00 eura. Za takav se stan, prema podacima portala Crozilla.com,  tijekom svibnja 2008.godine u prosjeku tražilo 103.500,00eura, godinu kasnije 99.200,00eura,  2010.godine 93.200,00 eura, prošle godine 89.350,00 eura, a u istom mjesecu ove godine tek  87.100,00 eura.

Odgovori

Vaša adresa e-pošte neće biti objavljena. Nužna polja su označena s *

Možete koristiti ove HTML oznake i atribute: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <s> <strike> <strong>