Cijene kuća i dalje stabilne

Prema podacima portala za nekretnine i turizam Crozilla.com tijekom siječnja 2010. nisu zabilježene veće promjene u cijeni kuća na području Hrvatske.

U odnosu na prosinac 2009. godine cijena kuća u Zagrebu niža je za 0,7 posto, što znači da metar kvadratni kuće u prosjeku iznosi 1667 eura. Prosječna cijena metra kvadratnog kuće u Osijeku iznosi 1017 eura što u odnosu na prosinac – kada je cijena istog iznosila 1020 eura  – predstavlja pad od 0,2 posto. Pula bilježi rast cijene od 0,6 posto tako da prosječna cijena metra kvadratnog kuće iznosi  1628 eura.
U Splitu je cijena istog ipak nešto viša nego li u Puli i iznosi 1657 eura, što u odnosu na prosinac predstavlja rast cijene od 0,6 posto. Tijekom siječnja i Zadar bilježi rast cijene od 0,4 posto te cijena metra kvadratnog iznosi 1498 eura.

Grad Cijene prosinac
m2/eura
Cijene siječanj m2/eura Promjena %
Zagreb 1680 1667 -0,7%
Osijek 1020 1017 -0,2%
Pula 1617 1628 +0,6%
Split 1646 1657 +0,6%
Zadar 1505 1498 -0,4%

Tabela 1: Usporedba prosječne cijene kuće prosinac 2009./siječanj 2010.

Kada su u pitanju građevinska zemljišta u Hrvatskoj, treba naglasiti kako su njihove cijene još uvijek stabilne. Najveću promjenu bilježe građevinska zemljišta smještena na području Zagrebačke županije gdje je zabilježen pad cijene od 7,7 posto tako da prosječna cijena zemljišta iznosi 99 eura.
Najtraženija zemljišta svakako su u Gradu Zagrebu gdje metar kvadratni iznosi 227 eura, što u odnosu na prosinac predstavlja pad od 0,4 posto. U Splitsko – dalmatinskoj županiji cijena metra kvadratnog zemljišta za gradnju je za  5,2 posto viša nego li u prosincu te iznosi 163 eura. Primorsko – goranska županija bilježi promjenu od  +4,2 posto, što znači da je cijena građevinskog zemljišta više nego li u prosincu i iznosi 124 eura. Pad cijene od 4,3 posto tijekom siječnja bilježi Zadarska županija, što znači da  cijena metra kvadratnog zemljišta iznosi 133 eura.

Županija Cijene prosinac
m2/eura
Cijene siječanj m2/eura Promjena %
Grad Zagreb 228 227 -0,4%
Splitsko – dalmatinska 155 163 +5,1%
Primorsko – goranska 119 124 +4,2%
Zadarska 139 133 -4,3%
Zagrebačka 116 99 -7,7%

Tabela 2: Usporedba prosječne cijene građevinskog zemljišta prosinac 2009./siječanj 2010.

Upravo su građevinska zemljišta onaj segment nekretnina koji je najmanje pogođen krizom jer kao što znamo ona ne ovise o „gradnji“. Tu su prije svega, građevinska zemljišta smještena u velikim gradovima koja drže cijenu. Gotovo svaka gradnja vezana je za banke, investitore i kad – tad dolazi do dijela kad se dugovi moraju naplatiti. Građevinska zemljišta mogu čekati i stoga mislimo kako neće biti znatnije ugrožena. Osim toga, u većim gradovima sve je teže naći građevinsko zemljište na dobroj lokaciji što dodatno pridonosi njihovoj stabilnosti.

Odgovori

Vaša adresa e-pošte neće biti objavljena. Nužna polja su označena s *

Možete koristiti ove HTML oznake i atribute: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <s> <strike> <strong>