Cijena građevinskih zemljišta u porastu…

Najveću cijenu metra kvadratnog građevinskog zemljišta i dalje drži Grad Zagreb. U listopadu je prosječna cijena metra kvadratnog iznosila  232 eura.

U odnosu na svibanj kada je metar kvadratni iznosio 230 eura cijena je porasla 0,8 posto. Prema podacima portala za nekretnine i turizam Crozilla.com najskuplje građevinsko zemljište u Gradu Zagrebu procijenjeno je na 3315 eura po metru kvadratnom i nalazi se na Trešnjevci, dok je najjeftinije smješteno u Brezovici i košta 30 eura po metru kvadratnom.

Splitsko – dalmatinska županija u odnosu na svibanj bilježi porast cijene građevinskog zemljišta od 3,2 posto. U svibnju je za metar kvadratni trebalo izdvojiti 156 eura po m2, dok je cijena istog tijekom listopada iznosila 161 euro. Najjeftiniji kvadratni metar građevinskog zemljišta u spomenutoj županiji košta 35 po m2 kod  Omiša (Tugare), dok je najskuplji smješten u Splitu (Meje) i iznosi 900 eura.

U Primorsko – goranskoj županiji zabilježen  je porast od 3,2 posto, te prosječna cijena tijekom listopada iznosi 126 eura. U Rijeci (Kostrena) smješten je najskuplji metar kvadratnog zemljišta koje iznosi 802 eura, a najjeftiniji košta svega 3 eura i nalazi se u Ravnoj Gori (Stari Laz).

1.    Usporedba prosječne cijene građevinskog zemljišta svibanj/listopad 2009.

Županija Cijena u svibnju eura/m2 Cijena u listopadu eura/m2 Promjena
Grad Zagreb 230 232 +0,8
Splitsko – dalmatinska 156 161 +3,2
Primorsko – goranska 122 126 +3,2
Zadarska 136 138 +1,4
Zagrebačka 115 121 +5,2

Najskuplje zemljište u Zadarskoj županiji iznosi 750 eura po metru kvadratnom, Biograd na moru. U Benkovcu (Smilčić)  možete naći građevinsko zemljište koje ćete platiti 13 eura po metru kvadratnom što je ujedno i najjeftinija cijena građevinskog zemljišta u Zadarskoj županiji. Kada je u pitanju prosječna cijena metra kvadratnog u Zadarskoj županiji zabilježen je porast  od 1,4 posto te je tijekom listopada iznosila 138 eura po m2.

Tijekom listopada u Zagrebačkoj županiji prosječna cijena građevinskog zemljišta iznosila je 121 euro po metru kvadratnom što predstavlja porast od 5,2 posto u odnosu na svibanj. U centru Samobora nalazi se najskuplje zemljište u ovoj županiji i košta 628 eura po metru kvadratnom, dok je Vrbovec najjeftiniji te građevinsko zemljište možete naći za 3 eura po metru kvadratnom.

Kvadrat kuće skuplji nego u svibnju
Kada su u pitanju kuće, u odnosu na svibanj najveću promjenu cijene bilježi Split – točnije porast cijene od 6,6 posto. Tako je stambeni kvadrat kuće tijekom listopada koštao 1677 eura. Cijena istog u Zagrebu je iznosi 1667 eura, što u odnosu na svibanj predstavlja porast cijene od 0,9 posto. Osječki kvadrat kuće ovaj mjesec bilježi pad cijene u odnosu na svibanj od 3,4 posto što znači da je tijekom listopada cijena kuće iznosila 1052 eura po metru kvadratnom.  Pula i Zadar bilježe gotovo istu promjenu cijene. Porast od 2,4 posto zabilježen je u Puli dok je Zadar ovaj mjesec zabilježio promjenu cijene 2,6 posto.

2.    Usporedba prosječne cijene kuća svibanj/listopad 2009.

Grad Cijena svibanj m2/eura Cijena listopad m2/eura Promjena
Zagreb 1652 1667 +0,9
Osijek 1090 1052 -3,4
Pula 1577 1615 +2,4
Split 1572 1677 +6,6
Zadar 1458 1497 +2,6

Promatrajući cijene građevinskih zemljišta i kuća u Hrvatskoj lako je uočiti kako oglašivači drže cijene oglašivanih nekretnina. Radije će čekati dok se situacija na tržištu stabilizira nego li prodati „ispod“ cijene. Cijene građevinskih zemljišta neće padati sve dok ima ulagača koji su voljni graditi stanove. I dok se broj kupaca stanova smanjuje, zgrada se i dalje grade. Također, treba napomenuti kako je građevinskih zemljišta u Zagrebu i Splitu sve manje.  Upravo iz tog razloga zemljišta u centru – preciznije na top lokacijama i drže cijenu i sve dok je potražnja veća od ponude oni ostaju bez konkurencije.

Odgovori

Vaša adresa e-pošte neće biti objavljena. Nužna polja su označena s *

Možete koristiti ove HTML oznake i atribute: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <s> <strike> <strong>