Blagi pad cijena stanova u gotovo cijeloj Hrvatskoj!

Cijene stanova u kolovozu bilježe blagi pad u svim gradovima izuzev Splita. Jesu li prodavatelji postali svjesni da moraju nešto promijeniti, žele li prodati nekretnine?

Najtraženiji stanovi u kolovozu, prema statistikama Crozilla.com, bili su u gradu Zagrebu, Splitsko-dalmatinskoj županiji (u kojoj prednjači interes za Split), Zadarskoj  županiji, Primorsko-goranskoj  te Osječko-baranjskoj  županiji s gradom Osijekom.

Najveći je pad cijena u odnosu na srpanj zabilježen u Dubrovniku i iznosi 6 posto, dok je Split jedini grad koji ovoga mjeseca bilježi blagi rast od 0,3 posto.

Cijene stanova u kolovozu

U Zagrebu cijena metra kvadratnog stana iznosi 1848 eura, u Rijeci 1707 eura, u Zadru 1642 eura. Gradovi su to u kojima su se prosječne cijene spustile do 1 posto u odnosu na srpanj.
Promjenu od 2 posto manje možemo uočiti u Puli, gdje metar četvorni stana iznosi 1386 eura te u Osijeku promjenu od 3,6 posto manje, gdje za metar kvadratni trebate izdvojiti svega 964 eura. Dubrovnik je s cijenom od 3358 eura koju drži u kolovozu, grad u kojem je pad najizraženiji i iznosi 6 posto.

Prosječna cijena stanova u hrvatskim gradovima: usporedba cijena srpanj/kolovoz  2010.

Grad Cijena m2/srpanj Cijena m2/kolovoz Promjena (%)
Zagreb 1859 1848 -0,6
Pula 1414 1386 -2
Rijeka 1716 1707 -0,5
Zadar 1659 1642 -1
Split 2154 2160 +0,3
Osijek 1000 964 -3,6
Dubrovnik 3572 3358 -6

Top 10 zemalja koje se u kolovozu interesiraju za kupnju stanova u Hrvatskoj:
1.    BiH
2.    Njemačka
3.    Kanada
4.    Češka
5.    SAD
6.    Švicarska
7.    Slovenija
8.    Velika Britania
9.    Švedska
10.    Latvia

Zanimljivost je što je u kolovozu portal Crozilla.com posjetilo više Kanađana nego Slovenaca i Srba. U posljednjih mjesec dana, Kandađani su pokazali interes za  prodaju kuća i stanova u Zagrebu. Pobliže rečeno, za kuće u Splitsko-dalmatinskoj i Zagrebačkoj županiji te stanove u Zadru i u Puli.

Kako se kreću cijene stanova po zagrebačkim naseljima?

U samom centru grada Zagreba prosječna cijena metra kvadratnog u kolovozu bilježi blagi pad od 1,2 posto (u odnosu na prethodni mjesec) i sada iznosi 2158 eura. Cijena po metru kvadratnom u zagrebačkim naseljima u istočnom djelu je 1805 eura, a u zapadnim 1780 eura. Kao najpovoljniji i dalje se pokazuje Novi Zagreb u kojem za kupnju stana treba izdvojiti u prosjeku 1581 eura po metru četvornome.

Prosječna cijena stanova zagrebačkih naselja: usporedba srpanj/kolovoz  2010.

Naselje Cijena m2/srpanj Cijena m2/kolovoz Promjena (%)
Centar 2184 2158 -1,2
Istok 1818 1805 -0,7
Zapad 1784 1780 -0,2
Novi Zagreb 1584 1581 -0,2

Paradoks na tržištu nekretnina

U odnosu na prijašnje godine prodaja nekretnine drastično je pala, no tržište nije zamrlo. Potreba za krovom nad glavom jedna je od elementarnih, tako da se prodaja odvija i uvijek će se odvijati. Prodaja stanova u vrijeme građevinskog booma odvijala se odlično, iako su  cijene nekretnina  bile pretjerano visoke. Ivana Beljan s Crozilla.com kaže kako se danas  čini kao da je s padom cijena pao i broj kupaca nekretnina – kada su cijene pale, pala je i prodaja. Jedan od glavnih razloga ovakve situacije na  tržištu, opća je situacija u državi koja je kupovnu moć građana svela na minimum, nadovezala se Ivana Beljan i zaključila: “Izlaz iz takvog stanja mogu donijeti samo još  niže cijene ili bolji uvjeti kreditiranja banaka koji baš i nisu za očekivati. Stoga, mi našim oglašivačima savjetujemo da prilikom postavljanja oglasa pišu realnu i pravu cijenu, kako bi na taj način učinili korak naprijed.”

Odgovori

Vaša adresa e-pošte neće biti objavljena. Nužna polja su označena s *

Možete koristiti ove HTML oznake i atribute: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <s> <strike> <strong>