2021. godina obilježena velikom potražnjom i porastom cijena nekretnina

2021. godina prošla je u znaku osjetnog porasta cijena, ali i velike potražnje za nekretninama, u prvom redu za stanovima, posebno za onima u novogradnji.

Prosječne tražene cijene stanova koji su se u 2021. prodavali putem oglasnika Crozilla.com, u odnosu na godinu ranije porasle su za 6,2 posto, u odnosu na 2019. godinu razlika iznosi 11,5 posto, odnosno 17,1 posto u odnosu na 2018. godinu. Vratimo li se još godinu unazad, podaci pokazuju razliku od 26 posto, te oko 30 posto u usporedbi s 2016. ili 2015. godinom.

kuca-prodaja-novac-crozilla-nekretnine-1

Prosječne cijene idu i ispod 1000 eura po kvadratu

Najviše prosječne tražene cijene stanova oglašavanih tijekom 2021. godine putem Crozilla.com zabilježene su u gradovima na obali, dok na drugom kraju zemlje, u unutrašnjosti, cijene nekretnina ipak bilježe druge krajnosti.

Prema podacima oglasnika Crozilla.com u Bjelovaru se za kvadratni metar stana u prosjeku tražilo nešto manje od 900 eura. Po cijeni od 936 eura po kvadratu oglašavani su stanovi u Slavonskom Brodu. U jednom od najtraženijih gradova za kupnju stanova, Osijeku, kvadratni je metar oglašavan po prosječnoj cijeni od 1037 eura, dok je u Varaždinu prosječna oglašavana cijena iznosila 1518 eura.
Najskuplji stambeni kvadrati u kontinentalnom dijelu zemlje i dalje ostaju u Zagrebu gdje se prosječna cijena stanova popela na iznos od 2271 euro po metru kvadratnom.

Prosječna oglašavana cijena stanova u Dubrovniku tijekom 2021. godine iznosila je 3688 eura po kvadratu. U Opatiji je cijena kvadratnog metra stana u prosjeku iznosila 3437 eura, a u Splitu 3063 eura.
Na sreću, postoje i gradovi na obali u kojima za kupnju stana nije potrebno izdvojiti cijelo bogatstvo, a prosječne cijene kvadrata još se uvijek drže ispod 2000 eura.
U Senju je na oglasniku Crozillla.com kvadratni metar stana oglašavan po prosječnoj cijeni od 1726 eura. U Rijeci se za kvadratni metar u prosjeku tražilo 1820 eura, a u Puli 50 eura više.

Najtraženiji gradovi za kupnju stanova

Nekretnine koje se prodaju putem oglasnika Crozilla.com tijekom 2021. godine bile su osjetno traženije nego godinu ranije, a pritom je uvjerljivi pobjednik bio i ostao grad Zagreb. Na drugom se mjestu, prema potražnji, našao Split, a slijede ga Rijeka, Pula, Osijek i Zadar.
Najviša prosječna tražena cijena kvadrata, među najtraženijim je gradovima zabilježena u Splitu gdje je prešla „granicu“ od 3000 eura, te je tijekom 2021. godine iznosila 3063 eura, što je 2,1 posto veći iznos nego godinu ranije. U odnosu na 2019. godinu tamošnje su cijene porasle za 4 posto, te 11,5 posto u usporedbi s cijenama iz 2018. godine.
Po prosječnoj cijeni od 2444 eura za kvadratni metar oglašavani su tijekom 2021. godine stanovi za prodaju na području Zadra. Kao i drugi gradovi koji se na oglasniku Crozilla.com nalaze na popisu najtraženijih, i u Zadru je u odnosu na prethodne godine zabilježen porast cijena: 6,4 posto u odnosu na cijene iz 2020. godine, 7,1 posto u odnosu na one iz 2019., te gotovo 18 posto u usporedbi s godinom ranije.

Prosječna cijena zagrebačkih stanova oglašavanih na Crozilla.com tijekom 2021. godine iznosila je 2271 euro po kvadratu. Navedeni je iznos 6 posto viši no 2020. godine, te 13 posto viši nego 2019. godine. U odnosu na 2018. godinu razlika iznosi oko 23 posto, dok je navedena prosječna cijena bila čak preko 40 posto veća nego 2016. ili 2015. godine.

Unatoč velikoj potražnji Pula, Rijeka i Osijek i dalje bilježe nešto „primjerenije“ prosječne cijene koje u 2021. godini nisu premašile iznos od 2000 eura po kvadratu.
Tek 4 posto više no 2020. godine, oglašavane su u Puli cijene stanova tijekom 2021. godine. Osjetna razlika od gotovo 42 posto zabilježena je u odnosu na 2015. i 2016. godinu.
U Rijeci su stanovi tijekom 2021. godine bili preko 30 posto skuplji no 2015., 2016. ili 2017. godine. U odnosu na 2018. godinu razlika iznosi oko 27 posto, gotovo 19 posto u odnosu na 2019. godinu, te 7,6 posto u usporedbi s 2020. godinom.
Nakon niza godina u kojima je prosječna oglašavana cijena osječkih stanova bila troznamenkasta, u 2021. godini prešla je iznos od 1000 eura. No, ipak u odnosu na prethodno navedene gradove, cijene stanova u Osijeku nisu se znatno promijenile, tako da najveća razlika u usporedbi s cijenama od posljednjih nekoliko godina iznosi tek 9 posto.

Odgovori

Vaša adresa e-pošte neće biti objavljena. Nužna polja su označena s *

Možete koristiti ove HTML oznake i atribute: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <s> <strike> <strong>