„Kupac diktira cijenu“

Najkraći mjesec u godini ne bilježi znatnije promjene cijena stanova u hrvatskim gradovima.Prema podacima Crozille u veljači cijene bilježe stagnaciju.
Veljača 2010. godine neće ostati upamćena po većim, odnosno, značajnijim promjenama cijena na mjesečnoj razini jer cijene stanova, u odnosu na siječanj, bilježe stagnaciju. Ipak, tijekom  veljače zabilježen je sve veći broj otkaza kao i sve manji broj redovno isplaćenih plaća te općenito loša ekonomska situacija koja svoj otisak ostavlja i na tržištu nekretnina.
Iako su već godinama cijene hrvatskih nekretnina nepruštive njenim građanima, tek  sada u vrijeme krize i nemogućnosti dobivanja kredita (te visokih kamatnih stopa) to postaje aktualna tema hrvatskih građana koji su digli svoj glas. Tako je taj glas došao i do Vlade, koja je dani problem pokušala riješiti subvencijom od 200 eura po metru kvadratnom pri kupnji prvog stana za koju ekonomski stručnjaci tvrde kako će imati samo negativne utjecaje te napominju kako bi od te mjere samo banke profitirale. I opet oni najvažniji – građani tj. kupci – ostaju zaboravljeni sa strane bez riješenog stambenog pitanja.  Za Crozillu dr.sc. Maruška Vizek s Ekonomskom instituta u Zagrebu je istaknula kako će kratkoročne pozitivne učinke ove mjere imati oni građevinari koji su nakupili zalihe neprodanih stanova i banke kojima građevinari duguju novac. Dugoročno od ove mjere nijedan sektor neće imati koristi, ali će zato država imati povećani javni dug, a građani će biti suočeni s cijenama nekretnina koje će biti više, nego da ta mjera nije uvedena“, naglasila je dr.sc. Vizek objašnjavajući kako čak ni građevinari od ove mjere ne mogu imati koristi jer je, slikovito rečeno, ta mjera kao vitaminska injekcija koju dajete pacijentu koji boluje od raka.
U odnosu na siječanj cijene stanova bilježe stagnaciju bez znatnijih promjena. Promjenu od -0,1 posto bilježe stanovi u Zagrebu što znači da metar kvadratni stana trenutno iznosi 1897 eura. Usporedimo li trenutnu cijenu s cijenama iz istog razdoblja prošle godine dobit ćemo pad tražene cijene od -8,4 posto.

Grad Siječanj 2010. Veljača 2010. Promjena
Osijek 1084 1080 -0,3
Pula 1466 1468 0,1
Rijeka 1666 1670 0,2
Zadar 1638 1630 -0,4
Split 2070 2072 0,09
Dubrovnik 3260 3254 -0,1
Zagreb 1900 1897 -0,1

Značajnijih promjena u cijeni metra kvadratnog ne bilježe ni zagrebački kvartovi. Najskuplji kvadrat ostaje u centru Zagreba gdje je zabilježen pad cijene od 0,09 posto te kvadrat stana iznosi 2220 eura. Ostali kvartovi bilježe ujednačen pad cijena odnosno tek blagu korekciju.

Kvart Cijena m2/siječanj Cijena m2/veljača Promjena
Centar 2222 2220 -0,09
Istok 1823 1820 -0,1
Zapad 1839 1836 -0,1
Novi Zagreb 1686 1684 -0,1

Predstavljene cijene su tražene cijene koje oglašivači traže prilikom objavljivanja oglasa i njihova cijena je, u prosjeku, uvijek veća za nekih 15 posto. Trenutno je situacija  takva da onaj tko raspolaže s gotovinom može odrediti i visinu cijene.

Odgovori

Vaša adresa e-pošte neće biti objavljena. Nužna polja su označena s *

Možete koristiti ove HTML oznake i atribute: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <s> <strike> <strong>