Stanovi nikad jeftiniji, kupaca nikad manje

Prema podacima portala za nekretnine Crozilla na mjesečnoj razini hrvatski gradovi ne bilježe znatnije promjene u prosječnoj cijeni metra kvadratnog.

Zamjetan pad cijene metra kvadratnog stana na mjesečnoj razini bilježi jedino Osijek gdje je zabilježena cijena iznosila 1181 euro, što u odnosu na listopad predstavlja pad od 4,6 posto. Ostali gradovi, uključujući i najdinamičnije zagrebačko tržište bilježe stagnaciju ili tek blagi pad cijena.
Nižu cijenu od 0,7 posto ovaj mjesec zabilježila je Pula gdje prosječna cijena metra kvadratnog iznosi 1484 eura. Pad od 0,3 posto tijekom studenog zabilježili su Rijeka i Split. Želite li kupiti stan u Rijeci za stambeni kvadrat u prosjeku je potrebno izdvojiti 1774 eura,dok cijena istog u Splitu košta 2161 euro.
Zadar bilježi pad od 0,8 posto što znači da je cijena metra kvadratnog s 1753 eura tijekom studenog pala na 1738 eura.
Glavni grad Hrvatske ovaj mjesec bilježi tek blagu promjenu u cijeni, pad od 0,1 posto te cijena metra kvadratnog iznosi 1917 eura. Dubrovnik je za isti postotak u blagom rastu te cijena metra kvadratnog iznosi 3277 eura.

Grad Listopad 2009. Studeni 2009. Promjena
Osijek 1239 1181 -4,6
Pula 1495 1484 -0,7
Rijeka 1780 1774 -0,3
Zadar 1753 1738 -0,8
Split 2167 2161 -0,3
Dubrovnik 3274 3277 +0,1
Zagreb 1919 1917 -0,1

Usporedivši trenutačnu prosječnu cijenu stambenog kvadrata u Zagrebu s cijenama prošlih godina možemo tvrditi kako je cijena najniža nego li prošlih godina. Cijena metra kvadratnog stana u odnosu na isto vrijeme prošle godine niža je za 1,6 posto, a u odnosu na 2007. godinu, kada je prodaja bila znatno veća, pad cijene iznosi 6,5 posto ili 153 eura po metru kvadratnom.
Značajnije promjene u cijeni bilježi Split gdje je kvadrat, u odnosu na isto razdoblje prošle godine, jeftiniji za 522 eura što u postotcima predstavlja pad od gotovo 20 posto (točno 19,4 %).
Godišnji pad cijene od 10,3 posto zabilježen je u Osijeku gdje cijena metra kvadratnog u prosjeku iznosi 1181 euro.

Grad Studeni 2006. Studeni 2007. Studeni 2008. Studeni 2009.
Zagreb 2258 2052 1949 1917
Split 2523 2576 2683 2161
Rijeka 1463 1732 1645 1774
Dubrovnik 3466 3925 3275 3277
Zadar 1691 1801 1832 1738
Osijek 1136 1163 1318 1181
Pula 1400 1549 1478 1484

Stambeni kvadrat je dosta sporo, ali ipak primjetno gubio na cijeni te je metar kvadratni stana u većini gradova znatno jeftiniji nego li proteklih godina. Jedina prepreka kupnji stanova svakako su nepogodne kamate, nesigurnost za vlastiti posao te neizvjesnost od mogućeg produbljivanja ekonomske krize.

Comments
  1. 4 godine ago
  2. 4 godine ago
  3. 4 godine ago
  4. 4 godine ago
  5. 2 godine ago

Odgovori

Vaša adresa e-pošte neće biti objavljena. Nužna polja su označena s *

Možete koristiti ove HTML oznake i atribute: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <strike> <strong>