Stanovi na najam
16.03.2009. Autor: Željka Jurleta
Najveća ponuda stanova za prodaju i najam, više od 4500, nalazi se na području grada Zagreba i Zagrebačke županije, a te podatke prati i potražnja.
Na Crozilla.com traženi su jednosobni stanovi ili garsonijere, a cijene takvih nekretnina kreću se od 200 do 400 eura mjesečno (ovisno o poziciji, opremljenosti i uređenju stana). Stanovi veće kvadrature – od 40 do 80 m2, odnosno dvosobni i trosobni stanovi iznajmljuju se po cijeni od 400 do 800 eura, najviše takvih nekretnina iznajmljuje se na području Centra, Črnomerca i Maksimira.
Veliki interes za stanove manje kvadrature namijenjene studentima diže njihovu cijenu, pa se događa slučaj da se izjednačuje cijena najma dvosobnih stanova s garsonijerama. Što se tiče stanova na najam na području Zagreba, na stranicama portala Crozilla najveća potražnja je za stanovima od 30 do 70 metara kvadratnih i njihova cijena u prosjeku se kreće između 400 i 600 eura (ovisno o točnoj kvadraturi, poziciji, opremljenosti i uređenju stana).
|
Kvart/Grad
|
Trenutna cijena najma
|
Ožujak 2008.
|
Promjena
|
|
Zagreb
|
488
|
471
|
3,6%
|
|
Istok
|
400
|
380
|
5,2%
|
|
Novi Zagreb
|
395
|
392
|
0,7%
|
|
Centar
|
575
|
525
|
9,5%
|
|
Zapad
|
470
|
463
|
1,5%
|
Najveća promjena cijene najma na godišnjoj razini zamijećena je u Centru i iznosi 9,5 posto (ili u prosjeku oko 50 eura). No, porast cijena najma je bio i očekivan jer je Zagreb sve traženiji te se sve veći broj mladih ljudi odlučuje za život u glavnom gradu Hrvatske. S tom činjenicom raste i potražnja stanova na najam, ali i njihova cijena.
Što se traži?
Osobama koje unajmljuju stan važno je da je stan održavan i da se nalazi u zoni gradskog prometa. Najtraženije gradske četvrti prema Crozilla.com su Centar, Jarun i Knežija u čijim se blizinama nalaze studenski domovi i restorani. Također, među najtraženijim nekretninama na najam nalaze se stanovi na području Trešnjevke, Maksimira, Trnja i Vrbika, a cijene najma stanova rastu ukoliko se u neposrednoj blizini nalazi fakultet ili studentski dom.
Zanimljivosti
Savjetujemo svim osobama koje unajmljuju stanove da uzmu u obzir da troškovi najma stana i režija u prvom mjesecu zasigurno nisu manji od 500 eura. S druge strane, ukoliko osoba potiše ugovor s osobom koja nekretninu iznajmljuje, može ostvariti pravo na povrat poreza. Nažalost, većina stanova na najam iznajmljuje se na „crno“.
Bravo i opet, Crozilla!
Svake Vaše novosti, uvijek me oduševe, jer u njima nalazim odgovore na sve što me interesira - zaista sve i više od očekivanja. Najbolji ste izvor informacija o tržištu nekretnina i svemu što je vezano uz nekretnine.
Hvala i samo tako dalje